Ｑ：ホルムアレデヒトなどが気になります。

近年、新建材から放出される科学物質によるシックハウス症候群が問題になっています。
第一に上げられるのが接着剤。これは壁紙の貼り付けや合板などに含まれており、新築後しばらくは乾燥しないために空気中に放出され続けます。
これを壁紙ではノンホルマリン接着剤を使い、合板関連は各メーカーからF☆☆☆☆指定を受けている製品を使うことによりかなり減らせます。
それ以外には、壁紙はビニルクロスを使わないとか断熱材は自然繊維のものを使うなどの工夫があります。

Ｑ：地下室は容積に入らないと聞きました。

住宅部分の床面積の1/3を限度に容積率への不算入が認められています。
敷地面積が100�uで容積率が100%の土地であれば延床面積は100�u→150�uになるわけですから50�u大きく作れるわけです。
但し、地下に居室を設けると採光や衛生のためからぼりなどを作る必要があります。
また、排水をポンプで処理しなければならず、掘削費用などのコストアップは避けられません。

Ｑ：工務店やハウスメーカーでは設計料はタダと言われました。

設計料がタダというところは注意です。設計・監理の請負契約をしない事は設計・監理を善意でしている事と同じです。何が問題かと言いますと「善意でした行為ですからミスをしても責任は発生しない」ということです。
以前、そのような工務店の仕事を見ましたがヒドイものでした。図面と言えば仕様書と平面図と立面図だけで、何故これで見積もりが出せるのか？工事ができるのか？
それでもその図面を描く人の給料は必要です。結局それは工事代金から回収されている訳でして設計料がタダということは有り得ないのです。

Ｑ：自然のエネルギーを有効に使いたいのですが。

現在最も注目されているのは太陽光発電です。このシステムの特徴は自家用発電はもちろんですが余った場合は売電できる点です。初期設備投資は１００万円〜かかりますが１０年〜で回収できると言われています。金額よりも自然資源の節約や二酸化炭素の発生抑制を考えて採用する方が多いようです。これに合わせてオール電化やエコキュートなどのシステムを付加する事も考えられます。

Ｑ：耐震構造と免震構造はどう違うのですか？

耐震構造は建物自体を固くして揺れに耐える構造のことです。構造体に筋かいを入れたり構造用合板を張るなど、広く一般的に使われています。それに対して免震構造は基礎と土台の間に免震装置を設けて揺れを吸収する方法です。免震装置は大きく分けて�@ローラーやベアリングなどの回転体�A積層ゴムがあります。設置価格が�@で３００万円〜�Aで７０万円〜と言われています。いずれにしてもタテ揺れには無力なのが気になります。